坪山公证处完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务

财经网9月1日消息，据深圳市坪山区司法局发布的消息，坪山公证处完成了深圳首个“公证押金+抵押转让无止赎楼”的二手房交易服务买卖快手号公证处，践行二手房交易新模式。

据了解，“公证押金+无抵押抵押物过户”的二手房交易模式，解决了双方及债权人（抵押权人）对交易过程安全、资金安全、债权人的担忧。权利坪山公证处完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务坪山公证处完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务，缩短交易周期，降低交易成本。，具体来说快手等级号出售，有两个主要优点。

一是大幅提高交易安全性。以公证出入金业务为基础，交易完成前，所有资金均由公证处出入金专用账户监管，确保资金安全；资金首先进入公证处的监管账户，然后办理过户手续，确保业主在房产过户后能够收到购买价款。；房产过户后，公证处会向业主支付资金，以确保买家在付完款后能拿到房产；交易双方，债权人（抵押）与公证处共同签署监管协议，公证处直接将资金支付给债权人（抵押权人），确保抵押权解除后债权能够得到偿还。关于交易过程中可能存在的扣押风险，由于抵押权的存在，申请扣押的债权人难以获得实际利益买卖快手号公证处，降低了扣押的动机。资金将以同样的方式返还，最大限度地降低风险并避免纠纷。

二是大幅降低交易成本。与二手房交易中常用的“先赎后过户”模式不同，“公证押金+抵押无止赎房产过户”模式消除了赎回环节，节省了赎回过程中的双方。由此产生的赎回成本，如利息、担保费等，可以按照目前市场一般的赎回成本计算快手号转让平台，可以直接降低三分之一的交易成本。对于查封财产的交易，由于赎回成本较高，所占比例无疑更大。

易居研究院智库中心研究主任闫跃进分析，深圳的运作与目前全国各地的按揭过户操作类似，都体现了二手房交易的盘整和降价过程，提高二手房交易的效率。为了光滑。同时，深圳公证处的运作也显示了后续公证处在业务创新方面的优势。公证处的介入对各方资金的流动有保障机制。即使发生产权纠纷或交易中止，此类资金也不会随意流动，降低了一方违约的风险。这类制度也是后续二手房流通中需要积极建立的制度。“银行+不动产登记中心+公证处+卖方+买方”后续五位一体体系亟待建立。通过建立这样的制度，有利于促进二手房交易的健康发展。各地要重视公证处的作用和作用，积极优化现行二手房交易制度。有利于促进二手房交易的健康发展。各地要重视公证处的作用和作用，积极优化现行二手房交易制度。有利于促进二手房交易的健康发展。各地要重视公证处的作用和作用，积极优化现行二手房交易制度。