买卖快手号公证处： 快手【关欣说房】房产证的更名有哪些情况？

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由于房屋对于普通公民来说是非常重要的财产，甚至可以说是公民产权的重要支柱，所以房产证的申请是很多购房者特别关心的问题之一买卖快手号公证处： 快手【关欣说房】房产证的更名有哪些情况？ ，对于业主改变财产所有权的谨慎也是非常重要的。那么房产证改名会有什么影响呢？

一、房产证改名夫妻之间直接添加

结婚期间

如果您想在结婚期间将您配偶的姓名添加到房产证上，您可以直接添加。大家需要注意的是快手号抖音号交易平台哪个好，如果婚后买房申请房产证，即使房产证上只写了一个人的名字，实际上也算作夫妻共同财产。妻子。共有人栏”明确标明“独资”除外。

因此买卖快手号公证处，如果您想在结婚期间办理房产证添加手续，您只需携带结婚证、两份房屋证明、身份证原件和复印件到公司业务受理窗口即可。不动产登记中心申请“变更登记”。

非婚期

大家应该知道，如果想在结婚期间更改房产证的名字，是不能直接加配偶名字的。您只能以赠品或销售的形式达到改名的目的。

二、房产证改名礼包

以赠与形式房产更名的情况主要包括非结婚期间亲友间的姓名变更，即房产证上的子女、父母等亲友均可赠与。

有房子和贷款

一般情况下，如果房子还处于抵押贷款状态，是无法办理更名手续的。如果一定要再清楚一点，可以采取以下两种方式：一种是提前还清贷款，然后改名。二是向银行申请变更《贷款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后到房管局办理相关名称变更手续。

有房子没有贷款

如果你的房子没有抵押，你想申请更名快手号抖音号交易平台哪个好，需要双方签订赠与合同，赠与合同必须经过公证处公证。公证费一般为赠房价值的1%。此外买卖快手号公证处，您还需要缴纳一定数额的个人所得税、契税等费用。

三、房产产权更名的继承

房产证的更​​名也可以通过继承来实现。不动产继承有两种，一种是遗嘱继承，一种是法定继承。如果死者没有遗嘱说明房屋将移交给谁，则通常按继承顺序继承。

办理房屋继承的流程：首先到死者户籍所在地派出所注销户口，办理死亡证明。接下来，到区或市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证。

如果是申请继承，需要提交的材料有：

1、继承人的死亡证明

2、房屋产权证或其他证明

3、户口本或其他证明死者与法定继承人亲属关系的证明文件

4、继承人的身份

如果有公证的遗嘱，每个人还需要提交死者的遗嘱。这遗嘱必须是经过公证的遗嘱。其他形式的遗嘱一般不被接受买卖快手号公证处： 快手【关欣说房】房产证的更名有哪些情况？ ，因为无法确认其真实性。

关于房产证的姓名变更，主要有以上三种情况，其中夫妻间加名最为常见。很多人会特别关心房产证是否有自己的名字。事实上，只要是婚后买的房产，默认都是夫妻共有的。

转载：新浪地产

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